Quels sont les prix au m² selon les quartiers ?

Créteil, ville dynamique du Val-de-Marne, attire par sa proximité avec Paris, ses bords de Marne et ses nombreux espaces verts. Mais combien coûte un bien immobilier ici ? Les prix varient selon les quartiers, les transports, les commodités… et c’est là que je peux vous aider à y voir plus clair !

Un marché contrasté selon les quartiers…

Si vous cherchez à acheter ou vendre un bien à Créteil, voici les prix moyens au m² :

• Les Bordières / Centre Ancien : 4 400 €/m²

• Le Mont-Mesly : le plus abordable, 3 300 €/m²

• Les Bords de Marne : le plus prisé, jusqu’à 5 000 €/m²

• Moyenne des appartements : environ 3 900 €/m²

• Maisons : 4 800 €/m², pouvant grimper à 6 500 €/m² dans certaines zones pavillonnaires ;

Les quartiers proches du métro Créteil-Université (Champeval) ou des communes recherchées comme Saint-Maur-des-Fossés voient leurs prix s’envoler, notamment pour les maisons.

Pourquoi ces écarts de prix ?

Créteil, ce n’est pas qu’un prix au m², c’est une vraie diversité de cadres de vie. Le centre ancien plaît pour son charme et son animation. Les Bords de Marne, avec ses maisons cossues séduisent les familles en quête d’espace. À l’inverse, le Mont-Mesly, plus accessible, attire les primo-accédants.

Les critères qui font grimper les prix ? Les transports (métro, RER, bus), la proximité des commerces, des écoles et bien sûr… la qualité de vie du quartier.

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Si vous avez un appartement ou une maison à Créteil et que vous vous demandez combien il vaut réellement sur le marché actuel, contactez-moi. Une estimation fiable et gratuite vous permettra d’y voir plus clair et d’optimiser votre vente.

Les prix évoluent vite, et chaque bien est unique ! Pour connaître la vraie valeur de votre bien, échangeons dès maintenant !

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