En 2025, le prix moyen au m² s’établit autour de 4 300 €, avec des variations selon les quartiers. Les zones proches du métro, notamment L’Échat et Créteil-Université, connaissent une hausse annuelle de 3 à 5 % en raison du projet du Grand Paris Express.

En revanche, certains secteurs plus éloignés du centre conservent des prix plus accessibles, oscillant entre 3 500 et 4 000 €/m².

L'offre reste dynamique, notamment grâce aux nouveaux programmes immobiliers qui répondent à la demande croissante des jeunes actifs et des familles cherchant à fuir les prix exorbitants de Paris.

Si vous hésitez encore sur le bon moment pour acheter ou vendre, sachez que le maintien des taux d’intérêt entre 3,5 % et 4 % pourrait jouer un rôle déterminant dans votre décision.

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